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任泽平:该取消商品房预售制了,没钱别建,不能把包袱甩给老百姓

来源:来源: 漯河映象 人气: 发布时间:2022-07-17
摘要:近日,一股全国停贷潮掀起,其原因是开发商用“所谓业主”的钱进行它用,以至于工程项目停滞或直接的烂尾楼,然而一些银行存在违规发放贷款、未履行资金监管的义务等,在与诉无门的情况下,不作声的业主们终于决定反击,一场关于老百姓与银行之间的“拉锯战”正式上演!隔壁老王说:“一家人凑钱买房、供房,这又成为了烂尾房

近日,一股全国停贷潮掀起,其原因是开发商用“所谓业主”的钱进行它用,以至于工程项目停滞或直接的烂尾楼,然而一些银行存在违规发放贷款、未履行资金监管的义务等,在与诉无门的情况下,不作声的业主们终于决定反击,一场关于老百姓与银行之间的“拉锯战”正式上演!



隔壁老王说:“一家人凑钱买房、供房,这又成为了烂尾房,房子没了,还要平白无故的还银行月供,如果发生在我身上,保证也和他们一样头大”。

造成这样的情况,银行和开发商的责任特别大,就像不少房贷主诉求的那样,一是银行的贷款发放上违规,二是开发商贷来的款项用哪里了,无论怎样,两者都有错误,而错误的结果是让老百姓买单,这样想来让人匪夷所思,更心惊胆战。



在疫情不稳定的今天,普通的老百姓随时受着降薪、居家、店铺经营困难的局面,如果再背负着“暗无天日”的房贷,不但经济拮据,美丽的心情也会被暗淡。

有的人会说:“停贷会不会影响征信”?

与银行签订了贷款合同,毋庸置疑,肯定会影响征信的,不过有维权业主称,生计都成问题了,还在乎征信?

如果这样来算的话,那这些也真够烦心的了,房子没有,还要供养分期贷款,征信也黑了;而走向这一步需要多大的勇气和付出多少的失去,毕竟白纸黑字的合同,抹掉是不可能的,有业主表示,停贷期间的损失,由开发商和相关贷款银行等相关利益方共同承担。



面对全国性的一次“停贷潮”,未来也许还有业主参与进来,而对于银行来说,直接与业主们沟通解决是不可能的事,毕竟抵押和贷款是有规可循的,但银行方面并不会高枕无忧的,因为业主的诉求是有礼有节,合乎公序良俗,合乎民意民声的,就算有贷款证明,但这么多的人进行申诉,相关的部门自然也会引起重视了。

可以说,如今的地产楼盘比较低迷,各个地方都在大力开发楼盘,根据

根据国家统计局数据,截至今年4月末,全国商品房待售面积5.57亿平方米,同比增长8.4%,按人均住房建筑面积39.8平方米计算,现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”,我国商品住宅广义库存量(指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和)已经达到38.4亿平方米,足够满足9600万人的居住需求。



从数据上看,目前广西防城港市的楼市库存,足足需要12.7年才能消化完毕,而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等城市的去化周期都超过了100个月,意味着需要8~10年才能卖完现有库存。

楼市缩水,楼市泡沫化严重,在未来,有分析人士介绍说,一二线城市的房价,最差的结果是持平而不会大跌,而三、四、五线城市的放假将呈现低迷,毕竟现在楼市已出现饱和的状态,再加上我国出生人口低下,大环境下的影响个人支配收入有限,更间接影响了楼市的发展。



说到底,一些资本主义掌握了主动权,用着变相的手法在商业市场中套路玩转,作为民众个体,怎能与一个“结构完善的商业小帝国”抗衡,就拿此事来说,若是个别案例,那真的上天无路,入地无门;这个事件的起来,为银行、开发商,以及未来的准业主都给予一个警告,但愿后续有一个好的善终,业主们能得到一个完美的解决办法!



责任编辑:于好